近日，西青区政府与华侨城集团签署战略合作框架协议，计划利用5年时间，投资500亿元，建设京杭大运河（西青）华侨城大型文旅项目。据华侨城负责人透露，“此次签署合作框架协议，共24宗用地244万平米，目前还处在规划调控中，预计今年二季度摘地。该项目欲打造城市客厅，比深圳欢乐海岸还要丰富的文旅项目。”

据了解，该项目总体位于外环线以内，具体坐落于西青道以南、芥园西道以北、密云路以西、外环西线以东的围合区域内，大概位于天津西青区大卞庄、南运河沿岸，处于南开、红桥、西青的交界处，邻近快速路、外环线，横跨地铁2号线芥园西道和卞兴两个站点。

地块规划可用地面积约116公顷，建筑面积约244万平方米。项目充分挖掘历史、现代、经济、文化、商贸等特色资源，加快推动西青区城市化发展进程。

据介绍，该项目共分为旅游、文化、商业、住宅四大板块。

旅游产业板块，华侨城集团将充分运用文化旅游产业优势与华侨城剧场、水秀演艺、水陆巡游、麦鲁小镇、主题酒店等优质产业资源，结合运河水系特点及区位交通特质，打造市民广场、滨水带状公园、游客服务中心等旅游产业。

文化产业板块，在打造运河文化艺术中心、梦娃主题馆的同时，通过植入当代艺术产业，实现兼具展览展示、艺术讲座、匠艺交互等多元体验的文化产业功能，呈现天津首个跨时代融合的文化产业建筑群，成就京津冀地区现象级的文化坐标。

商业产业板块，打造LOFT创意产业园、欢乐海洋购物中心、民俗商街及滨河步行街等三大商业业态。

商端住宅板块，以创新型商业和智慧型高端住宅为主体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、住宅等多元业态，打造具有当地特色的更加开放的现代化城市街区。

该项目将于今年下半年启动建设，2022年全部建成。

据了解，华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于深圳。目前已在天津开发有天津华侨城。该项目落址西青区，对该区域的商业发展有极大的推动作用。

与此地块毗邻的中北镇经过多年的发展，商业环境已经十分成熟，地铁2号线的通达，永旺梦乐城、希乐城、物美超市、环球购物中心天津中北店等项目的落地，以及即将开业的星光天地、新城市中心等项目，区域发展向好，商业配套也愈加完善。